Komentarze

    Polacy chętniej zaciągają kredyty hipoteczne

    Polacy-chętniej-zaciągają-kredyty-hipoteczne

    Rok 2014 przynosi wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi wśród Polaków. Trend jest efektem poprawy warunków finansowych Polaków, obniżenia progu minimalnej zdolności kredytowej i obniżenia oprocentowania kredytów wskutek decyzji RPP.

    W 2013 roku kredyty hipoteczne nie cieszyły się rosnącym zainteresowaniem wśród Polaków. Zaobserwowano nawet znaczny jego spadek. Rok 2014 ma szansę zmienić ten obraz, a to dlatego, że pojawiło się wiele elementów, które nie były obecne jeszcze rok temu. Wśród tych czynników znajdziemy niskie stopy procentowe, program Mieszkanie dla Młodych a także lepszą koniunkturę gospodarczą. Według analityków w tym roku można liczyć na podpisanie około 200 tys. nowych umów hipotecznych. Jeśli przewidywania się sprawdzą, to ten rok będzie znacznie lepszy od ubiegłego.

    Rok 2014 ma być lepszy dla polskiej gospodarki, a to dlatego, że echa dużego kryzysu z 2008 roku są już za nami. Nasz kraj bardzo dobrze radzi sobie gospodarczo na arenie międzynarodowej i wydaje się, że poprawa koniunktury przełoży się na większe możliwości finansowe obywateli. Dobrze radzący sobie eksport, coraz więcej interesujących miejsc pracy pojawiających się na polskim rynku, a także fakt iż polski system finansowy i gospodarka poradziły sobie bardzo dobrze z reperkusjami kryzysu świadczą o tym, że należy się spodziewać większego zainteresowania kupnem mieszkań.

    Lepsza sytuacja finansowa konsumentów to jednak nie wszystko. Oprócz niej mamy wciąż niskie stopy procentowe i nic nie wskazuje na to, aby Rada Polityki Pieniężnej chciała je podnosić. Dla osób myślących o kredycie hipotecznym jest to jak najbardziej korzystna informacja gdyż oznacza, że będzie można pożyczyć pieniądze znacznie taniej.

    Dużo rolę we wzroście zainteresowania kredytami hipotecznymi powinien odegrać program Mieszkanie dla Młodych. Rozpoczęty 1 stycznia tego roku program oferuje bardzo interesujące dofinansowanie dla osób, które chciałyby kupić nowe mieszkanie. Program skierowany jest zarówno do singli jak i do rodzin z dziećmi i bez nich. Uczestnik programu może kupić mieszkanie z rynku pierwotne i ubiegać się o pomoc w wysokości nawet 15 proc. wkładu własnego (ten parametr jest uzależniony od profilu wnioskującego i wielkości rodziny). O pomoc w ramach programu MdM mogą ubiegać się osoby, które nie przekroczyły 35 roku życia. Najnowsze dane statystyczne wskazują, że zainteresowanie jest spore zwłaszcza na terenie Warszawy.

    Chroni interesy banków

    Chroni interesy banków kredyty rekomendacja komisja Banki jak wiadomo w swojej ofercie maja wiele rodzajów kredytów począwszy od gotówkowych kredytów konsumpcyjnych, które sa kredytami krótkoterminowymi po długoterminowe kredyty hipoteczne, które jak sama nazwa wskazuje są kredytami zabezpieczonymi hipotekami.

    Właśnie kredyty hipoteczne są jednymi z najbardziej poszukiwanymi kredytami ponieważ za nie możemy kupić mieszkania domy, a nwet działki budowlane, a także starać się o nie na budowę domów. Za kredyty hipoteczne możemy również konsolidować inne kredyty z którymi są kłopoty ze spłatą. Są również na rynku kredytowym pożyczki hipoteczne które w przeciwieństwie do kredytów hipotecznych mogą być przeznaczane na dowolny cel. Jak twierdzi komisja nadzoru finansowego banki nie maja zbyt dużego doświadczenia w udzielaniu kredytów długoterminowych więc często popełniają błędy aby tego nie robiły lub robiły jak najmniej komisja nadzory finansowego wprowadziła w życie swoje rekomendacje, a są to rekomendacja s i rekomendacja t. Zajmijmy się to pierwszą czy jest to rekomendacja s.

    Jak twierdzi komisja nadzoru finansowego rekomendacja s wprowadzona została w życie w celu jak to knf określiła wprowadzenia dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie. Dobre praktyki. Czy rzeczywiście są to dobre praktyki ale jeżeli już to z pewnością nie dla starających się o kredyty hipoteczne ale dla banków. KNF twierdzi że to banki ponoszą największe ryzyko pożyczając pieniądze na tak długi okres, mimo że są to kredyty zabezpieczone nieruchomościami. Ale jak wiadomo złoty częściej traci na wartości więc nieruchomości również tanieją i często takie zabezpieczenie może być już za małe. Dlatego komisja nadzoru finansowego musi czuwać nad tym wszystkim ale często obostrzenia knf są za duże i w konsekwencji szkodliwe. I wprowadzone rekomendacje: rekomendacja s i rekomendacja t mocno wyhamowały rynek kredytów hipotecznych.

    Teraz weszła w życie znowelizowana rekomendacja s, która jeszcze bardziej zaostrzy warunki kredytów hipotecznych a jednym z tych obostrzeń będzie obowiązkowy wkład własny.

    W oczekiwaniu na dopłaty

    W oczekiwaniu na dopłaty kredyty mieszkanie zakup To trudny czas dla rynku mieszkaniowego l nie mniej trudny dla starających się o kredyty mieszkaniowe. Ale mimo trudnej sytuacji jest wiele osób starających się o kredyty mieszkaniowe. Oczywiście oni wiedzą że obecnie kredyty mieszkaniowe z dopłatą rządową już nie istnieją a więc nie mogą liczyć na preferencje kredytowe. Ale mimo to starają się ponieważ jest to ich jedyna szansa na zakup mieszkania,. Ale trzeba sobie jasno powiedzieć, że ci którzy starają się o kredyty na zakup mieszkania powinni raczej dobrze albo bardzo dobrze zarabiać, bowiem w innym razie na kredyty nie maja co liczyć. Nic więc dziwnego ze większość starających się o kredyty mieszkaniowe a szczególnie o kredyty mieszkaniowe z dopłatą liczą na program rządowy mieszkanie dla młodych w ramach którego kredyty mieszkaniowe z dopłatą rzędową staną się rzeczywistością. Jakie będą zasady korzystanie z tego programu póki co nie wiadomo, ale dobrze jest że w ogóle taki projekt istnieje. Kiedy kredyty mieszkaniowe z dopłatą w ramach programu rządowego mieszkanie dla młodych wejdą w życie to z pewnością a jakiejś części spełnia się marzenia naszych młodych rodaków, bowiem będą mogli skorzystać z kredytów preferencyjnych a to jest przecież bardzo ważne dla młodych ludzi. Oczywiście bardzo ważne są kredyty mieszkaniowe z dopłatą rządową ale jeżeli w tej chwili nie ma takich kredytów to należy starać się o takie jakie na tym rynku istnieją czyli bez dopłat. Nie zawsze byłu kredyty mieszkaniowe z dopłatą a jednak klientów nie brakowało. Oczywiście preferencyjne kredyty są ważne ale są osoby które stać na kredyty bez dopłat, które maja pieniądze i które nie liczą się z nimi by tylko dostać kredyty na zakup mieszkań. Są to bardzo ważne kredyty dla tych którzy starają się o zakup mieszkania i o takie kredyty większość osób po prostu czeka.