Komentarze

    Kredyt hipoteczny w trzech krokach

    Kredyt-hipoteczny-w-trzech-krokach

    Kredyt hipoteczny jest decyzją na całe życie, bowiem najczęściej wykorzystywany jest do zakupu mieszkania lub budowy domu. Trzeba wiedzieć, jak wybrać najkorzystniejszą dla siebie ofertę i jak przebrnąć przez wszystkie procedury związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

    Nie jest łatwo wybrać jak najkorzystniejszy dla siebie kredyt – szczególnie kredyt hipoteczny – jeżeli ktoś nigdy nie miał do czynienia z tego typu transakcją bankową. Przy tego typu problemie najlepiej skorzystać z porównywarek kredytów hipotecznych, a przede wszystkim z pomocy doradców finansowych.

    Decyzja musi być przemyślana

    Decyzja o kredycie hipotecznym powinna być głęboko przemyślana, ponieważ jest to długoterminowe zobowiązanie finansowe. Kredyt hipoteczny trzeba spłacać nawet przez 35 lat, a w tym czasie wiele może się zdarzyć. Decydując się na kredyt hipoteczny, należy dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową. Z pewnością zrobi to również bank, badając zdolność kredytową klienta, ale zanim to nastąpi, sami powinniśmy dokonać przeglądu naszych finansów. Należy przeanalizować swoje przychody i wydatki i ocenić, jaką kwotę jesteśmy w stanie przeznaczyć na ratę kredytu.

    Ważny porządek w produktach bankowych

    Klienci bardzo często korzystają z różnych produktów i usług bankowych, m.in. kredytów, lokat, zadłużeń okresowych, kart, debetów – czasami zupełnie niepotrzebnych. Decydując się na kredyt hipoteczny, należy zaprowadzić porządek w posiadanych produktach. Przede wszystkim chodzi o zapomniane karty kredytowe, kredyty odnawialne czy debety w koncie. To wszystko dość poważnie obciąża naszą zdolność kredytową. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny warto się tych produktów pozbyć.

    Krok pierwszy

    Pierwszym krokiem przy ubieganiu się o kredyt powinna być rozmowa z doradcą. Takie spotkania powinny być przynajmniej trzy. Na pierwszym doradca zapoznaje się z sytuacją rodzinną i finansową klienta starającego się o kredyt hipoteczny. Mając dużą wiedzę i doświadczenie, jest w stanie dokonać szybkiej analizy i właściwie ocenić sytuację. Bardzo szybko też wybierze on właściwe rozwiązanie i skontaktuje się z klientem. Powiadomi go również o tym, jakie dokumenty będą wymagane.

    Krok drugi

    Na drugim spotkaniu z doradcą finansowym zostanie wypełniony wniosek kredytowy. Na tym samym spotkaniu doradca finansowy pomoże sprawdzić stan prawny nieruchomości, którą trzeba będzie zastawić w banku. Zabiegający o kredyt hipoteczny klient będzie miał pewność, że dokumenty zostały przygotowane w sposób prawidłowy, a wniosek został wypełniony zgodnie w wymogami bankowymi. Wszystko to skróci czas oczekiwania na decyzję banku.

    Krok trzeci

    Trzecim krokiem jest wizyta w banku, gdzie należy podpisać wszystkie niezbędne dokumenty, w tym umowę kredytową. Pamiętać jednak należy, że przed podpisaniem umowy trzeba ją dokładnie przeanalizować. Najlepiej, jeżeli zrobimy to w obecności prawnika. Nieczytanie umów prowadzi do wielu konfliktowych spraw. Niestety, większość kredytobiorców umów nie czyta. Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny nie jest zwykłym kredytem gotówkowym. Kredyt hipoteczny zaciągany jest na wiele lat i przez wiele lat kredytobiorca będzie go spłacać.

    Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Alior Banku?

    Ile-kosztuje-kredyt-hipoteczny-w-Alior-Banku?

    Kupując nieruchomość, nie warto kierować się sentymentem do reklam ulubionego banku, ale ceną pożyczki. Sprawdźmy, jak pod tym względem wypada Megahipoteka w Alior Banku.

    Kredyt mieszkaniowy Megahipoteka w Alior Banku nie jest ograniczony kwotowo. To, ile uda się pożyczyć, zależy ona tylko od możliwości finansowych kredytobiorcy oraz wartości zabezpieczenia. Minimalna wartość kredytu to z kolei 25 tys. złotych.

    Nie tylko nieruchomość

    Kredyt może służyć w całości nie tylko sfinansowaniu nieruchomości. Z jego pomocą możemy kupić działkę budowlaną. Ponadto produkt możemy przeznaczyć na spłatę nieruchomości i na inne cele, np. kupno samochodu czy spłatę innego kredytu.

    Megahipotekę kredytobiorca może wykorzystać również w celu spłaty kredytu hipotecznego w innym banku. W przypadku refinansowania można liczyć na przyspieszoną procedurę. Kredyt jest zabezpieczony hipoteką. Może być ona ustanowiona zarówno na nieruchomości kredytowanej, jak i innej nieruchomości, należącej do kredytobiorcy lub osoby trzeciej.

    Wymieniamy koszty

    Kredyt Megahipoteka posiada zmienne oprocentowanie, na które składa się: stawka rynkowa WIBOR3M (zmienna część) i marża banku (część stała). Marża ustalana jest indywidualnie – w zależności od oceny klienta i charakteru kredytu. Bank oferuje marżę zaczynającą się już od 1,7 proc. Prowizja nie jest naliczana, a kredytobiorca ma możliwość zawieszenia spłaty kapitału nawet na okres 6 miesięcy w roku. Łącznie może zrobić to nawet na 5 lat. Kredyt możemy spłacać w ratach równych lub malejących. Tę kwestię określamy już w momencie składania wniosku o kredytowanie. Co więcej, bank umożliwia skorzystanie z dofinansowanie w programie MdM.

    Kto może wnioskować o kredyt?

    Alior Bank akceptuje różne źródła dochodów. Mogą one pochodzić z działalności gospodarczej oraz z pracy wykonywanej za granicami kraju. Minimalny okres zatrudnienia potrzebny do otrzymania kredytu wynosi 3 miesiące. Może on być krótszy, ale wtedy należy udokumentować ciągłość zatrudnienia w inny sposób.

    O jeden kredyt może jednocześnie ubiegać się maksymalnie sześć osób. Mówiąc inaczej, mogą to być maksymalnie 3 gospodarstwa domowe.

    Własne mieszkanie czy wynajem: jak urządzić się po studiach?

    Własne-mieszkanie-czy-wynajem:-jak-urządzić-się-po-studiach?

    Ukończenie studiów to bardzo ważny moment w życiu człowieka. Musimy wtedy zdecydować, czy postawić na wynajem, czy też kupno mieszkania. Jak najlepiej urządzić się po studiach?

    Studia to ważny okres w życiu młodych ludzi. Uczą się wtedy wielu nowych rzeczy, a także poznają, jak wygląda samodzielne życie – bez rodziców. Większość studentów spędza studia w wynajmowanych mieszkaniach lub w akademikach. Jaką decyzję warto jednak podjąć już po ich zakończeniu?

    Własne mieszkanie

    Posiadanie własnego mieszkania ma swoje plusy i minusy. Z perspektywy osoby, która jest dopiero ukończyła studia, sprawa wygląda jeszcze bardziej zawile. Zalety posiadania własnego lokum to na pewno poczucie spokoju, stabilności, a także możliwość urządzania mieszkania w taki sposób, jaki nam odpowiada. Są to z pewnością aspekty ważne, ale trzeba pamiętać, że większość studentów zaraz po ukończeniu szkoły nie stać na kupno takiego mieszkania za gotówkę. Pozostaje w takiej sytuacji kredyt mieszkaniowy.

    W tym miejscu pada często pytanie: czy taki kredyt to dobry pomysł w tak młodym wieku? Można na nie odpowiedzieć dwojako. Z jednej strony im wcześniej zaczniemy, tym szybciej go spłacimy. Z drugiej strony kredyt to duże obciążenie budżetu i to na dodatek przez długi okres czasu (20, 25 a nawet 35 lat). Bez wystarczająco dobrej i przede wszystkim stabilnej pracy jego spłata będzie niemożliwa.

    Wynajmowanie mieszkania

    Alternatywą dla kupna mieszkania jest jego wynajem. Zaletą tej opcji jest brak zobowiązań co do lokalu, tzn. nie wiążemy z nim przyszłości i nie inwestujemy w niego. Jeśli nam przestanie odpowiadać, to możemy znaleźć inny. Ogólnie osoby po studiach, które decydują się na wynajem są bardziej mobilne i w razie znalezienia lepiej płatnej pracy w innym mieście nie mają skrupułów, ani tym bardziej poważnych zobowiązań wobec mieszkania wynajmowanego. Do minusów wynajmowanego mieszkania zaliczamy brak poczucia „bycia na swoim”, a także brak możliwość inwestowania w to lokum. Co więcej, koszty wynajmu wcale nie są tak niskie i równie dobrze miesięczny przelew na konto właściciela można by spożytkować na spłacenie raty kredytu.

    Konkludując, decyzja co wybrać po studiach jest bardzo trudna. Wynajem i kupno mieszkania na kredyt mają swoje wady i zalety. To którą opcję wybierzemy zależy w głównej mierze od tego jak dobrze płatną i solidną pracę znajdziemy i czy z danym miastem wiążemy naszą życiową przyszłość.