Polecane strony

Komentarze

    Czy taki kredyt się opłaca

    Czy taki kredyt się opłaca kredyt doradcy rata Mimo sytuacji w jakiej obecnie się znajdujemy nadal staramy się nie tylko o kredyty gotówkowe, ale również o kredyty samochodowe czy też o kredyty hipoteczne.

    I właśnie o kredyty hipoteczne jest obecnie najtrudniej i właśnie kredyty hipoteczne są kredytami najdroższymi. Jakie jest wyjście z sytuacji kiedy kredyt hipoteczny jest tak drogi a jest nam po prostu niezbędny. Jak obniżyć ratę kredytu i czy istnieje jakieś rozsądne rozwiązania?

    Banki oraz doradcy finansowi namawiają swoich klientów na kredyt oszczędnościowy który pomoże zmniejszyć nasze raty a także oszczędzać. Czy kredyt oszczędnościowy rzeczywiście się opłaci. Doradcy finansowi twierdzą że tak natomiast kredytobiorcy nie radzą sięgać po taki kredyt. Dlaczego? – Uciekajcie jak najdalej od takich doradców. Jak brałem kredyt oszczędnościowy tak jak mi doradził doradca finansowy w jednym z banków i sytuacja wyglądała w ten sposób. Marża w tym banku wynosił 1,39%, prowizji na szczęście nie było ale ubezpieczenie na życie 40 złotych miesięcznie, wymagane jest założenie konta oszczędnościowego, korzystanie z karty debetowej minimum 500 złotych miesięcznie kredyt na 30 lat oraz inne tak zwane „udogodnienia” I tak pierwsza rata wyniosła u mnie 9349 złotych a ostatnia ma wynieść 1248 złotych – nie polecam – powiedział jeden z kredytobiorców. To nie do końca jest tak, to nie jest złe rozwiązanie ponieważ zmusza niejako do oszczędzania i mamy też możliwość wcześniejszej spłaty kredytu lub odłożenia trochę grosza na przyszłą emeryturę czy też wykształcenie dziecka. A poza tym nikt nikogo na takie konto oszczędnościowe nie namawia i co najważniejsze nie zmusza. W kredycie oszczędnościowym chodzi o to by znaleźć sposób na obniżenie rat kredyty i jeżeli taka metoda istnieje a istnieje to tę nadwyżkę można odkładać na konto oszczędnościowe.

    Jak to zrobić?

    Doradcy finansowi proponują aby na przykład maksymalnie wydłużyć okres spłat takiego kredytu mimo że kredytobiorcę stać na przykład na spłatę w ciągu kilkunastu lat. Tylko czy w ostatecznym rozrachunku to się opłaca?

    Polacy chętniej zaciągają kredyty hipoteczne

    Polacy-chętniej-zaciągają-kredyty-hipoteczne

    Rok 2014 przynosi wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi wśród Polaków. Trend jest efektem poprawy warunków finansowych Polaków, obniżenia progu minimalnej zdolności kredytowej i obniżenia oprocentowania kredytów wskutek decyzji RPP.

    W 2013 roku kredyty hipoteczne nie cieszyły się rosnącym zainteresowaniem wśród Polaków. Zaobserwowano nawet znaczny jego spadek. Rok 2014 ma szansę zmienić ten obraz, a to dlatego, że pojawiło się wiele elementów, które nie były obecne jeszcze rok temu. Wśród tych czynników znajdziemy niskie stopy procentowe, program Mieszkanie dla Młodych a także lepszą koniunkturę gospodarczą. Według analityków w tym roku można liczyć na podpisanie około 200 tys. nowych umów hipotecznych. Jeśli przewidywania się sprawdzą, to ten rok będzie znacznie lepszy od ubiegłego.

    Rok 2014 ma być lepszy dla polskiej gospodarki, a to dlatego, że echa dużego kryzysu z 2008 roku są już za nami. Nasz kraj bardzo dobrze radzi sobie gospodarczo na arenie międzynarodowej i wydaje się, że poprawa koniunktury przełoży się na większe możliwości finansowe obywateli. Dobrze radzący sobie eksport, coraz więcej interesujących miejsc pracy pojawiających się na polskim rynku, a także fakt iż polski system finansowy i gospodarka poradziły sobie bardzo dobrze z reperkusjami kryzysu świadczą o tym, że należy się spodziewać większego zainteresowania kupnem mieszkań.

    Lepsza sytuacja finansowa konsumentów to jednak nie wszystko. Oprócz niej mamy wciąż niskie stopy procentowe i nic nie wskazuje na to, aby Rada Polityki Pieniężnej chciała je podnosić. Dla osób myślących o kredycie hipotecznym jest to jak najbardziej korzystna informacja gdyż oznacza, że będzie można pożyczyć pieniądze znacznie taniej.

    Dużo rolę we wzroście zainteresowania kredytami hipotecznymi powinien odegrać program Mieszkanie dla Młodych. Rozpoczęty 1 stycznia tego roku program oferuje bardzo interesujące dofinansowanie dla osób, które chciałyby kupić nowe mieszkanie. Program skierowany jest zarówno do singli jak i do rodzin z dziećmi i bez nich. Uczestnik programu może kupić mieszkanie z rynku pierwotne i ubiegać się o pomoc w wysokości nawet 15 proc. wkładu własnego (ten parametr jest uzależniony od profilu wnioskującego i wielkości rodziny). O pomoc w ramach programu MdM mogą ubiegać się osoby, które nie przekroczyły 35 roku życia. Najnowsze dane statystyczne wskazują, że zainteresowanie jest spore zwłaszcza na terenie Warszawy.

    Chroni interesy banków

    Chroni interesy banków kredyty rekomendacja komisja Banki jak wiadomo w swojej ofercie maja wiele rodzajów kredytów począwszy od gotówkowych kredytów konsumpcyjnych, które sa kredytami krótkoterminowymi po długoterminowe kredyty hipoteczne, które jak sama nazwa wskazuje są kredytami zabezpieczonymi hipotekami.

    Właśnie kredyty hipoteczne są jednymi z najbardziej poszukiwanymi kredytami ponieważ za nie możemy kupić mieszkania domy, a nwet działki budowlane, a także starać się o nie na budowę domów. Za kredyty hipoteczne możemy również konsolidować inne kredyty z którymi są kłopoty ze spłatą. Są również na rynku kredytowym pożyczki hipoteczne które w przeciwieństwie do kredytów hipotecznych mogą być przeznaczane na dowolny cel. Jak twierdzi komisja nadzoru finansowego banki nie maja zbyt dużego doświadczenia w udzielaniu kredytów długoterminowych więc często popełniają błędy aby tego nie robiły lub robiły jak najmniej komisja nadzory finansowego wprowadziła w życie swoje rekomendacje, a są to rekomendacja s i rekomendacja t. Zajmijmy się to pierwszą czy jest to rekomendacja s.

    Jak twierdzi komisja nadzoru finansowego rekomendacja s wprowadzona została w życie w celu jak to knf określiła wprowadzenia dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie. Dobre praktyki. Czy rzeczywiście są to dobre praktyki ale jeżeli już to z pewnością nie dla starających się o kredyty hipoteczne ale dla banków. KNF twierdzi że to banki ponoszą największe ryzyko pożyczając pieniądze na tak długi okres, mimo że są to kredyty zabezpieczone nieruchomościami. Ale jak wiadomo złoty częściej traci na wartości więc nieruchomości również tanieją i często takie zabezpieczenie może być już za małe. Dlatego komisja nadzoru finansowego musi czuwać nad tym wszystkim ale często obostrzenia knf są za duże i w konsekwencji szkodliwe. I wprowadzone rekomendacje: rekomendacja s i rekomendacja t mocno wyhamowały rynek kredytów hipotecznych.

    Teraz weszła w życie znowelizowana rekomendacja s, która jeszcze bardziej zaostrzy warunki kredytów hipotecznych a jednym z tych obostrzeń będzie obowiązkowy wkład własny.