Komentarze

    Własne mieszkanie czy wynajem: jak urządzić się po studiach?

    Własne-mieszkanie-czy-wynajem:-jak-urządzić-się-po-studiach?

    Ukończenie studiów to bardzo ważny moment w życiu człowieka. Musimy wtedy zdecydować, czy postawić na wynajem, czy też kupno mieszkania. Jak najlepiej urządzić się po studiach?

    Studia to ważny okres w życiu młodych ludzi. Uczą się wtedy wielu nowych rzeczy, a także poznają, jak wygląda samodzielne życie – bez rodziców. Większość studentów spędza studia w wynajmowanych mieszkaniach lub w akademikach. Jaką decyzję warto jednak podjąć już po ich zakończeniu?

    Własne mieszkanie

    Posiadanie własnego mieszkania ma swoje plusy i minusy. Z perspektywy osoby, która jest dopiero ukończyła studia, sprawa wygląda jeszcze bardziej zawile. Zalety posiadania własnego lokum to na pewno poczucie spokoju, stabilności, a także możliwość urządzania mieszkania w taki sposób, jaki nam odpowiada. Są to z pewnością aspekty ważne, ale trzeba pamiętać, że większość studentów zaraz po ukończeniu szkoły nie stać na kupno takiego mieszkania za gotówkę. Pozostaje w takiej sytuacji kredyt mieszkaniowy.

    W tym miejscu pada często pytanie: czy taki kredyt to dobry pomysł w tak młodym wieku? Można na nie odpowiedzieć dwojako. Z jednej strony im wcześniej zaczniemy, tym szybciej go spłacimy. Z drugiej strony kredyt to duże obciążenie budżetu i to na dodatek przez długi okres czasu (20, 25 a nawet 35 lat). Bez wystarczająco dobrej i przede wszystkim stabilnej pracy jego spłata będzie niemożliwa.

    Wynajmowanie mieszkania

    Alternatywą dla kupna mieszkania jest jego wynajem. Zaletą tej opcji jest brak zobowiązań co do lokalu, tzn. nie wiążemy z nim przyszłości i nie inwestujemy w niego. Jeśli nam przestanie odpowiadać, to możemy znaleźć inny. Ogólnie osoby po studiach, które decydują się na wynajem są bardziej mobilne i w razie znalezienia lepiej płatnej pracy w innym mieście nie mają skrupułów, ani tym bardziej poważnych zobowiązań wobec mieszkania wynajmowanego. Do minusów wynajmowanego mieszkania zaliczamy brak poczucia „bycia na swoim”, a także brak możliwość inwestowania w to lokum. Co więcej, koszty wynajmu wcale nie są tak niskie i równie dobrze miesięczny przelew na konto właściciela można by spożytkować na spłacenie raty kredytu.

    Konkludując, decyzja co wybrać po studiach jest bardzo trudna. Wynajem i kupno mieszkania na kredyt mają swoje wady i zalety. To którą opcję wybierzemy zależy w głównej mierze od tego jak dobrze płatną i solidną pracę znajdziemy i czy z danym miastem wiążemy naszą życiową przyszłość.

    Czy taki kredyt się opłaca

    Czy taki kredyt się opłaca kredyt doradcy rata Mimo sytuacji w jakiej obecnie się znajdujemy nadal staramy się nie tylko o kredyty gotówkowe, ale również o kredyty samochodowe czy też o kredyty hipoteczne.

    I właśnie o kredyty hipoteczne jest obecnie najtrudniej i właśnie kredyty hipoteczne są kredytami najdroższymi. Jakie jest wyjście z sytuacji kiedy kredyt hipoteczny jest tak drogi a jest nam po prostu niezbędny. Jak obniżyć ratę kredytu i czy istnieje jakieś rozsądne rozwiązania?

    Banki oraz doradcy finansowi namawiają swoich klientów na kredyt oszczędnościowy który pomoże zmniejszyć nasze raty a także oszczędzać. Czy kredyt oszczędnościowy rzeczywiście się opłaci. Doradcy finansowi twierdzą że tak natomiast kredytobiorcy nie radzą sięgać po taki kredyt. Dlaczego? – Uciekajcie jak najdalej od takich doradców. Jak brałem kredyt oszczędnościowy tak jak mi doradził doradca finansowy w jednym z banków i sytuacja wyglądała w ten sposób. Marża w tym banku wynosił 1,39%, prowizji na szczęście nie było ale ubezpieczenie na życie 40 złotych miesięcznie, wymagane jest założenie konta oszczędnościowego, korzystanie z karty debetowej minimum 500 złotych miesięcznie kredyt na 30 lat oraz inne tak zwane „udogodnienia” I tak pierwsza rata wyniosła u mnie 9349 złotych a ostatnia ma wynieść 1248 złotych – nie polecam – powiedział jeden z kredytobiorców. To nie do końca jest tak, to nie jest złe rozwiązanie ponieważ zmusza niejako do oszczędzania i mamy też możliwość wcześniejszej spłaty kredytu lub odłożenia trochę grosza na przyszłą emeryturę czy też wykształcenie dziecka. A poza tym nikt nikogo na takie konto oszczędnościowe nie namawia i co najważniejsze nie zmusza. W kredycie oszczędnościowym chodzi o to by znaleźć sposób na obniżenie rat kredyty i jeżeli taka metoda istnieje a istnieje to tę nadwyżkę można odkładać na konto oszczędnościowe.

    Jak to zrobić?

    Doradcy finansowi proponują aby na przykład maksymalnie wydłużyć okres spłat takiego kredytu mimo że kredytobiorcę stać na przykład na spłatę w ciągu kilkunastu lat. Tylko czy w ostatecznym rozrachunku to się opłaca?

    Polacy chętniej zaciągają kredyty hipoteczne

    Polacy-chętniej-zaciągają-kredyty-hipoteczne

    Rok 2014 przynosi wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi wśród Polaków. Trend jest efektem poprawy warunków finansowych Polaków, obniżenia progu minimalnej zdolności kredytowej i obniżenia oprocentowania kredytów wskutek decyzji RPP.

    W 2013 roku kredyty hipoteczne nie cieszyły się rosnącym zainteresowaniem wśród Polaków. Zaobserwowano nawet znaczny jego spadek. Rok 2014 ma szansę zmienić ten obraz, a to dlatego, że pojawiło się wiele elementów, które nie były obecne jeszcze rok temu. Wśród tych czynników znajdziemy niskie stopy procentowe, program Mieszkanie dla Młodych a także lepszą koniunkturę gospodarczą. Według analityków w tym roku można liczyć na podpisanie około 200 tys. nowych umów hipotecznych. Jeśli przewidywania się sprawdzą, to ten rok będzie znacznie lepszy od ubiegłego.

    Rok 2014 ma być lepszy dla polskiej gospodarki, a to dlatego, że echa dużego kryzysu z 2008 roku są już za nami. Nasz kraj bardzo dobrze radzi sobie gospodarczo na arenie międzynarodowej i wydaje się, że poprawa koniunktury przełoży się na większe możliwości finansowe obywateli. Dobrze radzący sobie eksport, coraz więcej interesujących miejsc pracy pojawiających się na polskim rynku, a także fakt iż polski system finansowy i gospodarka poradziły sobie bardzo dobrze z reperkusjami kryzysu świadczą o tym, że należy się spodziewać większego zainteresowania kupnem mieszkań.

    Lepsza sytuacja finansowa konsumentów to jednak nie wszystko. Oprócz niej mamy wciąż niskie stopy procentowe i nic nie wskazuje na to, aby Rada Polityki Pieniężnej chciała je podnosić. Dla osób myślących o kredycie hipotecznym jest to jak najbardziej korzystna informacja gdyż oznacza, że będzie można pożyczyć pieniądze znacznie taniej.

    Dużo rolę we wzroście zainteresowania kredytami hipotecznymi powinien odegrać program Mieszkanie dla Młodych. Rozpoczęty 1 stycznia tego roku program oferuje bardzo interesujące dofinansowanie dla osób, które chciałyby kupić nowe mieszkanie. Program skierowany jest zarówno do singli jak i do rodzin z dziećmi i bez nich. Uczestnik programu może kupić mieszkanie z rynku pierwotne i ubiegać się o pomoc w wysokości nawet 15 proc. wkładu własnego (ten parametr jest uzależniony od profilu wnioskującego i wielkości rodziny). O pomoc w ramach programu MdM mogą ubiegać się osoby, które nie przekroczyły 35 roku życia. Najnowsze dane statystyczne wskazują, że zainteresowanie jest spore zwłaszcza na terenie Warszawy.